Metrekare değeri yüksek konutlarda KDV’nin % 18’e çıkarılmasını öngören düzenleme yumuşuyor. Ruhsatı alınmış ve inşaatı süren konutun KDV’si düşük tarifeli olacak.
İNŞAAT sektörünü adeta ayağa kaldıran konuttaki KDV krizine formül bulundu. Maket üzerinden konut satın alan binlerce vatandaşın, yeni KDV sisteminden olumsuz etkilenmemesi için çalışma başlatan Maliye Bakanlığı, halen inşaatı devam eden konutlar için üç ayrı alternatif hazırladı.
Alternatifler ‘yasanın çıktığı tarih itibariyle ruhsat alan konutların’ yeni düzenlemeden muaf tutulması, mevcut inşaatlara 2-3 ay gibi yeni bir süre verilmesi ve yeni sistemin uygulama tarihinin 1 Ocak 2013 gibi ileri bir tarihten başlatılmasından oluşuyor. Söz konusu 3 formül de devam eden inşaatların yeni düzenlemeden olumsuz etkilenmesinin önüne geçecek. Maliye, yeni KDV sistemine ilişkin hazırladığı alternatifleri Bakanlar Kurulu’na sunacak.
Hangi alternatifin uygulanacağını da kurul seçecek. Ancak, halen devam eden inşaatlar ise yüksek vergilerden etkilenmeyecek. Mevcut konutlar için hazırlanan alternatifler, binlerce vatandaşı ek vergi ödemekten kurtaracak.
İnşaat şirketleri tepki gösterdi
Örneğin 1 milyon liralık bir konut satın alan ancak konutu henüz teslim almayan bir vatandaş, geliştirilen formül ile 170 bin liralık bir vergi yükünden kurtulacak. Mevcut sistemde, 150 metrekareye kadar olan konutlardan yüzde 1, 150 metrekarenin üzerindeki konutlardan ise yüzde 18 KDV tahsil ediliyor. Yeni sistemde ise metrekare yerine konutun değeri baz alınacak. Değeri yüksek olan konutlardan, metrekaresi düşük bile olsa yüzde 18 vergi alınacak. İnşaat şirketleri yeni sisteme tepki gösterdi.
Şirketler, düzenlemenin halen devam eden işlere ağır darbe vuracağını, maket üzerinden konut satın alanların ek vergi ödeyeceğini öne sürdüler. Maliye Bakanlığı’nın geliştirdiği formüllerle maket üzerinden konut satın alan vatandaşlarla birlikte, inşaat şirketleri de rahat bir nefes almış olacak.
Hüseyin Özay/Star
