PaÅŸabahçe’deki tekel fabrikasının ihalesini 355 milyon TL teklifle Torunlar GYO kazandı. Mehmet Torun, “Araziye ‘ihale bedeli kadar’ yatırımla otel inÅŸa edeceÄŸiz” dedi. Ä°ki rakamın toplamı 400 milyon doları buluyor
ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi’nin Beykoz’da satışa çıkardığı eski Tekel PaÅŸabahçe Ä°çki Fabrikası’nın ihalesini, Torunlar Gayrimenkul 355 milyon liralık teklifle kazandı. Arazi için yapılan açık artırma 76 tur sürdü.
ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi BaÅŸkan Yardımcısı Ä°brahim Halil KırÅŸan’un komisyon baÅŸkanlığında yapılan nihai pazarlık görüÅŸmesinde, ilk olarak kapalı elemesiz teklifler alındı. Elemesiz turda en yüksek teklif, 276 milyon lira oldu. Daha sonra elemeli yazılı turlara geçildi. 2 tur olarak gerçekleÅŸtirilen elemeli yazılı turların ilk turunda en yüksek teklif, 300 milyon lira oldu ve Fernas Ä°nÅŸaat, ihale dışı kaldı.
Elemeli yazılı turların ikinci turunda, Özyazıcı Ä°nÅŸaat elendi. Yazılı elemeli turların ardından açık artırmaya geçildi. Açık artırmada baÅŸlangıç tutarı 320 milyon lira, artırım aralığı ise 100 bin lira olarak belirlendi. Artırmanın 6. turunda Asitane Gayrimenkul ihaleden çekildi.
Ä°kili mücadele
Asitane Gayrimenkul’ün de elenmesinden sonra yarış Torunlar Gayrimenkul ile Siyahkalem Mühendislik arasında yarım saat devam etti. Açık artırmada Torunlar zaman zaman 100 bin TL’lik artırma limitinin üzerinde artırımlar yaparken, Siyahkalem 100 bin TL’lik artışlarla mücadeleyi sürdürdü. Tur sonunda Torunlar 355 milyon liralık teklifiyle ihaleyi aldı.
İlk fiyatı 160 bin lira
Devletin 1933 yılında içki fabrikası yapmak için 160 bin liraya aldığı arazi, 2004’te Tekel’in satılmasıyla ÖzelleÅŸtirme Ä°halesi’ne devredilmiÅŸti. Ä°haleyi kazanan Torunlar Gayrimenkul, Beykoz PaÅŸabahçe’deki 54 bin 870, 16 bin 212 ve 827 metrekare yüzölçümlü 3 paparseldeki taşınmazlar ile 3 bin 935 metrekare yüzölçümlü iskele - rıhtım ve dolgu alanına, 49 yıl süre ile sahip oldu. Arazinin BoÄŸaz’a 500 metre kıyısı bulunuyor.
303 milyona satılmıştı
Arazinin ilk ihalesi 2009 yılında yapılmış ve ihaleyi As - Asya Gayrimenkul adlı ÅŸirket 303 milyon 100 bin liraya kazanmıştı. As - Asya’nın sahibi Mümin Gökalp, arazide 7 yıldızlı 1500 yataklı, PaÅŸa Sarayı adlı bir otel yapacağını açıklamıştı. Gökalp, ödemeyi yapamayınca ihale iptal edilmiÅŸti.
İhale bedeli kadar yatırım
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu üyesi Mehmet Torun, Ä°stanbul’un 10 boÄŸazı olmadığını, bir boÄŸazı olduÄŸunu belirterek, “Ä°stanbul’un incisi olan bir yeri almak istedik” dedi.
Torun, turizme yönelik bir proje yapacaklarını ve projenin Ä°stanbul’a deÄŸer katacağını kaydetti.
Torun, yatırım miktarını öngörmenin mümkün olmadığını belirterek, ihale rakamına yakın bir yatırım olacağını, yatırımın yüzde 20’sini özsermayeden karşılayacaklarını ifade etti. Ödemeyi nasıl yapacaklarına iliÅŸkin soru üzerine Torun, peÅŸin ya da taksit seçeneklerini deÄŸerlendireceklerini söyledi.
Şeker toptancılığı ile başladı gayrimenkul devi oldu
1958’de Erzincan’dan Ä°stanbul’a göç eden Torun Ailesi’nin oÄŸullarından Aziz Torun Ä°stanbul Üniveritesi Ä°ktisat Fakültesi’ni bitirerek Çalışma Bakanlığı’nda bir süre çalıştı, 1980’de memuriyetten istifa etti ve aÄŸabeyi Mehmet Torun ile birlikte ÅŸirket kurarak ÅŸeker toptancılığına baÅŸladı. 1990’larda ÅŸeker ithalatına izin verilmesiyle ÅŸeker ithalatına yönelen ÅŸirket, Bursa’da belediyenin ihaleye çıkardığı arazi üzerinde Zafer Plaza‘yı inÅŸa ederek gayrimenkul sektörüne iddialı bir giriÅŸ yaptı. Daha sonra Ankara’da Ankamall alışveriÅŸ merkezine ortak olan ÅŸirket Antalya’da Deepo, Bursa’da Korupark AVM ve konut projesi ile Haramidere’de Torium AVM’yi inÅŸa etti.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı kurarak halka açılan ÅŸirketin; Ä°kitelli’de Mall of Ä°stanbul, Samsun’da AVM ve çeÅŸitli ÅŸehirlerde projeleri devam ediyor.
Torunlar Gayrimenkul, Ali Sami Yen arazisinde yapılacak projeye de yüzde 65 oranında ortak. (Milliyet)
