Gayrimenkulde lüks deyince ilk akla gelen isimlerdendir Vedat AÅŸçı. Aslında bir doÄŸa adamı olan, ama onu gerçekten keÅŸfedebilmiÅŸ her insan gibi, doÄŸanın bilime ve dolayısıyla teknolojiye esin kaynağı olabileceÄŸini keÅŸfetmiÅŸ AÅŸçı.
Belki de bu yüzden incelikli tasarım ve ileri teknoloji onun için lüks tanımının merkezinde duruyor. Bir diÄŸer temel özelliÄŸi, lüksü en iyi resmedenlerle çalışmak. Zincirlikuyu’da geliÅŸtirdiÄŸi Astoria’da dünyanın en önemli markalarından biri olan Kempinski’yi yanına aldı. Maçka’da yanındaki isim Armani oldu. Bodrum’da Mandarin Oriental ile karşımıza çıktı. Hazırlıklı olun, çok yakında dünyanın birkaç iyi markasını daha Türkiye’ye taşıyacak. AÅŸçı ile yaÅŸamın merkezine aldığı diÄŸer detayları da konuÅŸtuk.
TÜRKÄ°YE
Türkiye’nin en önemli sorunu
ÇARPIK KENTLEÅžME
Türkiye, deprem kuÅŸağında bir ülke. Bu nedenle en önemli sorunu altyapı yetersizliÄŸi ve çarpık kentleÅŸme. Hükümet yeni kanunlar için çalışıyor. Ä°nÅŸallah, binaların dönüÅŸümü saÄŸlanacak.
Yabancı 60 hektar arazi alabilmeli mi?
KANUNLAR DOÄžRU DÜZENLENÄ°RSE…
Kanunlar doÄŸru düzenlenirse alabilmeli. Önemli olan Türkiye’nin bütünlüÄŸünü koruyacak kanun ve önemlerin alınması.
Kriz kapıyı çalar mı?
BÜYÜMEDEN KONTROL EDÄ°LÄ°R
Alınan önlemler sonucunda Amerika açısından kriz toparlanmış olsa da Avrupa’da ikinci bir kriz baÅŸ gösterdi. Dünya çapında alınan önlemlerle Avrupa’da krizin büyümeden kontrol altına alınacağına inanıyorum. Çünkü Avrupa’da olacak bir kriz tüm dünyayı etkileyecektir. Avrupa çok büyük bir pazar ve bu pazarın küçülmesi kimsenin iÅŸine yaramaz. Ama, ben 2012 sonlarında toparlanma bekliyorum.
Fiyatlar ÅŸiÅŸti mi?
DAHA DA YÜKSELECEK, ÇÜNKÜ…
Fiyatlar Ä°stanbul’un merkezinde daha da yükselecek. Çünkü Ä°stanbul bugün dünyanın en önemli metropollerinden biri. Dünyanın gözü burada. Türkiye ve çevresinde ciddi ekonomik geliÅŸmeler oluyor. Dünya insanları bölgede bulunarak ve bölgedeki ticaret hacimlerini daha da geniÅŸletmeye baÅŸladı. Ä°ÅŸ dünyasının bölgede olmak için oluÅŸturduÄŸu talebe baÄŸlı olarak da fiyatlar özellikle Ä°stanbul’un merkezinde arttı. GeçmiÅŸ yıllar bunun bir göstergesidir.
Arz talebin üstünde mi?
MERKEZDE TALEBE YETMÄ°YOR
Åžehir merkezlerinde, iyi lokasyonlarda yeterince proje ve yer yok. Bu nedenle arz talebe yetemiyor ve bu da iyi mülklerde deÄŸer artışını tetikliyor. Hızlı büyüyen nüfusuyla Ä°stanbul aldığı göçün de etkisiyle özellikle önemli lokasyonlarda arz talebi karşılayamayacak ve mülklerin fiyat artışı da devam edecek.Ayrıca, bugün Ä°stanbul’a pek çok dünya markasının gelmek istediÄŸini göz önünde bulundurmak gerek.
Ä°stanbul silueti
TARÄ°HÄ° DOKUYA GÖRE Ä°ZÄ°N
Ä°stanbul için bölgesel imar planları ve siluet çalışmaları yapılmalı ve bölgenin tarihi dokusuna göre izinler verilmeli. YapılaÅŸma, belirli bir program içinde yürütülmeli. Ancak, yukarı doÄŸru yapılaÅŸma ile daha fazla yeÅŸil alan, sosyal alan imkânı saÄŸlandığını belirtmek gerekiyor. Özellikle ÅžiÅŸli’nin, BeÅŸiktaÅŸ’ın sırtları, Levent hattı ve Kağıthane yüksek yapılaÅŸmaya müsait yerler.
Haydarpaşa Garı - Taksim Meydanı
DAHA BÜYÜK SORUN OLMADAN…
Taksim’de yayalaÅŸtırma yapılmasının yanındayım. Dünyada Ä°stanbul ölçeÄŸindeki büyük ÅŸehirlerde trafik, yer altına alınmıştır. Sadece Taksim’de deÄŸil, Etiler gibi yerlerde de böyle olmalı. HaydarpaÅŸa Limanı’nın kaldırılması da doÄŸru. Gemi trafiÄŸi kirliliÄŸi, 20 yıl sonra daha büyük sorunlar yaratacak. HaydarpaÅŸa Garı, otel, müze veya halka açık bir baÅŸka kültürel faaliyete yönlendirilebilir. Burada yapılması planlanan dünyanın en iyi markalarıyla yaptığımız iÅŸe uygun olursa yer alabiliriz.
Yabancının önü açılsın mı?
EN ÇOK ALMANLAR ALIR
Yabancılara satış için düzenlemede biraz geç kalsak da Türkiye’nin ancak 80’li yılarda dünyaya açıldığını unutmamak gerekiyor. Bana göre Türkiye Avrupa, Orta Asya, Körfez ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri’nden talep alır. Avrupa’da başı Almanya ve Kuzey Avrupa ülkeleri çeker. YaÅŸlanan nüfus artık daha sıcak bir ülkede ve doÄŸada yaÅŸamak istiyor. Tanıma en uygun ülke ise Türkiye.
Avrupalılara satış, AB’ye giriÅŸ açısından da çok yararlı olacak. Ä°spanya, Portekiz, Fransa ve Ä°talya gibi Akdenizli Avrupa ülkelerinin en büyük kalkınma argümanı olmuÅŸtu gayrimenkul satışı. Ekonomik deÄŸerin yanı sıra satın alan Kuzey ve Orta Avrupalılarla baÄŸlar daha da güçlenmiÅŸti.
Lüks nedir, ne deÄŸildir?
LÜKS KELÄ°MESÄ° PARAYLA SATILMADIÄžINDAN…
Açıkçası, lüks kelimesinin kullanımı parayla olmadığı için layık olmadığı yerler için de kullanılıyor. Gerçek lüks,lokasyonla baÅŸlar. Konfor, teknoloji, tasarım ve kullandığınız her bir markanın dünya çapında bilinir olması diÄŸer önemli detaylardır. Bunlar kadar önemli olan bir diÄŸer detay, verilecek hizmetlerin kusursuzluÄŸudur. Çok iyi bir iÅŸletmeci olması gerekir. Dünyanın en lüks arabasını alsanız da benzin ve ÅŸoför doÄŸru deÄŸilse sizi hiçbir yere götüremez. Bu tanımlara uygun gerçek lüksü temsil eden 15 proje var Ä°stanbul’da.
Şehri yıkmak ve yeniden yapmak
PAMUK İPLİĞİNE BAĞLI YAŞAMLAR
Gönül isterdi ki, ÅŸehri yıkıp yeniden yapalım, ama kolay deÄŸil. Bu nedenle ÅŸehri yaÅŸarken kısım kısım yenilemek en doÄŸrusu. Gelecek yüzyıllara ÅŸehri daha iyi ÅŸekilde ulaÅŸtırmak için alt yapısı, parkları yeÅŸil alanları ile çaÄŸdaÅŸ yaÅŸama uygun yeni bir yapılaÅŸmayı adım adım ilerletiyoruz.
Deprem kuÅŸağındaki Ä°stanbul’da eski binaların yüzde 90’ı depreme dayanıklı deÄŸil. Altyapısı çok kötü. DönüÅŸüm kanunu ile bu sorunlar çözülecek ama, her uygulamada olduÄŸu gibi yüzde 95 mutlu olurken, yüzde 5 mutsuz olabilecek. Sonuçta, yüzde 95 gibi bir kesim için geliÅŸtirilecek depreme dayanıklı binalardan, otoparklardan, sosyal tesislerden ve daha çok yeÅŸil alandan söz ediyoruz.
Aksi, hepimizin canının pamuk ipliğine bağlı olarak yaşamaya devam etmesi, beş kilometrelik yolu bir saatte gitmemiz, nefes alacak alanımızın olmaması anlamına gelir. Hepimiz bu uygulamaya destek olmalıyız.
MESLEK
MesleÄŸim
RUHUMLA Ä°ÇÄ°NDEYÄ°M
OlaÄŸanüstü zevk alıyorum. Ruhumla içindeyim. Tüm projeleri kendime yapıyormuÅŸ gibi tasarlarım.
Bu mesleği yapmasaydım
BÄ°LÄ°M ADAMI
Bir bilim adamı olurdum
İlk adımlar
ALTI MÄ°HENK TAÅžI
Hayatımın ilk dönüm noktası 1978’de Almanya’ya gitmem oldu. Ticarete 1980’de atılmam ise hayatımın ikinci dönüm noktasıydı. Almanya’dan Türkiye’ye tekstil makineleri ihracatı ile baÅŸladığım ticaret hayatıma AstaÅŸ GmbH ÅŸirketini kurarak tekstil makineleri ithalat ve ihracatıyla devam ettim ve 1983’te Türkiye’de AstaÅŸ’ı kurdum, ki bu da kariyerimin üçüncü mihenk taşıdır. 1998 yılını hayatımın dördüncü mihenk taşı olarak görebiliriz. Bu tarihte Türkiye’ye döndüm. BaÅŸta Juki olmak üzere dünyanın önde gelen markalarının tekstil makinelerinin Türkiye ve Türk Cumhuriyetleri distribütörlüÄŸünü gerçekleÅŸtirdiÄŸim kariyerimde 2004 yılı da önemli bir mihenk taşı oluÅŸturuyor. AstaÅŸ olarak aldığımız gayrimenkul sektörüne girme kararının ilk meyvesi olarak doÄŸan Astoria’yı sırasıyla Bellevue ve Maçka Residences takip ederken gayrimenkul sektöründeki faaliyetlerimize Bodrum projemizle devam ediyoruz. TEMA’nın Avrupa ofisinin kurulmasında öncü olmam da bir baÅŸka mihenk taşı. Avrupa ofisimizde TEMA ve TEMA’nın faaliyetlerini Avrupa’ya tanıtıyoruz.
İlham kaynaklarım
FÄ°KÄ°RLER UÇUÅžTA DOÄžUYOR
Dünyayı dolaşırım. GeliÅŸmeleri büyük bir alakayla izlerim. Bir de uçak seyahatlerimde yeni fikirler yaratırım. Kararlarımın, projelerimin yeni fikirlerimin çoÄŸu uçuÅŸ esnasındadır.
Benim mimarim
CONTEMPORARY
Contemporary mimari
Benim mimarım
OLMAYANI YAPMAK ÖNEMLÄ°
Türkiye ve dünya çapında baÅŸarılı bulduÄŸum, kendini tekrarlamayan farklı farklı mimarlar ile çalışmaktan keyif alıyorum. Olmayanı yapmak benim için önemli.
Hayran olduğum yapı
FAMILIA BAZÄ°LÄ°KASI VE GAUDI
Barselona’daki La Sagrada Familia Bazilikası ve mimarı Gaudi’nin eserleri. Bunun dışında Roma ve Paris’teki tarihi yapıları da etkileyici buluyorum. Ayrıca, hi-tech ve çok farklı dizayn edilmiÅŸ yüksek binalar da beni çok etkiliyor.
GözbebeÄŸi proje
YENÄ°LERÄ° BODRUM-MAÇKA
Çok az ve sayılı özel lokasyonlarda proje yaptığımız için tüm projelerim göz bebeÄŸim. En yeni göz bebeklerimi soracak olursanız Maçka Residences Interior Desing By Armani Casa Managed by Kempinski projesi ile Bodrum’da yapmakta olduÄŸumuz The Residences at Mandarin Oriental, Bodrum ve Mandarin Oriental, Bodrum projelerimiz derim.
Kempinski, Armani ve Mandarin
YENÄ° MARKALAR 2013’TE
2004’te gayrimenkulde dünyanın en iyi otel markalarından Kempinski ile daha sonra moda sektörünün devi Armani ile ve son olarak da dünyanın en iyi otel markalarından Mandarin Oriental ile olmak üzere iÅŸbirlikleri kurduk.
Uluslararası markalarla zaten belirli platformlarda zaman zaman bir araya geliyoruz. Projeler anlatılırken karşılıklı bir ilgi ve talep doÄŸuyor. Armani ile gerçekleÅŸtirdiÄŸimiz Maçka Residences Interior Design by Armani ve Mandarin ile Bodrum’daki projelerimiz böyle ortaya çıktı. Mandarin ile Bodrum’un ardından Ä°stanbul ve diÄŸer ÅŸehirlerle büyümeyi planlıyoruz.
Planımızda uluslararası iki markayla daha iÅŸbirliÄŸi var. Hem rezidans hem de otelcilikte alanının en iyi isimleriyle çalışacağız. Onlarla muhtemelen Etiler, Ulus ve Levent’te dönüÅŸüm projeleri yapacağız. BeÅŸ sene içinde 5 milyar dolarlık bir projeyi harekete geçiririz. Körfez ülkelerinden ve son olarak Maldivler ile SeyÅŸeller’den teklif aldık ama ÅŸimdilik yurtdışına yatırım düÅŸünmüyoruz. Ä°lerleyen yıllarda olabilir.
Yeni plan
ENERJÄ° VE EĞİTÄ°M Ä°ÇÄ°N PLAN
EÄŸitim ve enerjide yatırım düÅŸünüyoruz. Enerjide rüzgâr, termal ve güneÅŸ alanında olacağız. EÄŸitim planlarımızı da beÅŸ yıl sonra harekete geçirebiliriz. Bir de babamın adına Samsun Bafra’da Turizm Fakültesi yaptırıyoruz.
Dünyaya proje
UZAKDOÄžU’YA RÜYA PROJE
UzakdoÄŸu’da rüya bir proje yapardım. Çünkü, UzakdoÄŸu’nun sıcaklığını, ruhunu, ambiyansını çok seviyorum. Bunu lüksle birleÅŸtirdiÄŸinizde gerçek bir lüks ortaya çıkıyor.
Ä°YÄ° KÄ° BU KARARI ALMIÅžIM: Ä°yi ki Almanya’ya çocuk yaÅŸta gitme kararı almışım. Bir taraftan sevindim bir taraftan üzüldüm. Zorlandım; çünkü aileme çok baÄŸlıydım. Ama, bu kararım sayesinde dünya çapında dostluklarım ve iÅŸ baÄŸlantılarım oluÅŸtu.
KEÅžKE YAPMASAYDIM: DüÅŸünüyorum ama herhangi bir ÅŸey bulamıyorum.
BÄ°R GÜN MUTLAKA: Cevap veremiyorum maalesef.
EN ÖNEMLÄ° SERMAYEM: Kazandığım iÅŸ tecrübem ve dostlarım.
EN ÖNEMLÄ° TECRÜBEM: Babamdan öÄŸrendiÄŸim dürüstlük ve Almanya’da kazandığım iÅŸ disiplinim.
TEK BÄ°R ÅžEYE Ä°ZNÄ°M OLSA: Bir gecede Ä°stanbul’un tüm alt yapısını düzeltirdim.
BU SON İŞİNÄ°Z DESELER: Mimar Sinan’ın eserleri gibi yüzyıllara meydan okuyan eserler yapardım.
KEŞFETMEK İSTEDİĞİM ŞEY: Yağmur Ormanları ve denizaltı yaşamı.
İZ BIRAKAN SEYAHATİM: 1988 yılında yaptığım ilk Havai seyahatim.
STRES: Hayatımın bir parçası haline geldi. Azaltabilmek ve kontrol altında tutabilmek için doÄŸayla ilgileniyorum.
SPOR: Yüzme, doÄŸa yürüyüÅŸleri ve golf.
BENÄ°M ÅžEHRÄ°M: Ä°stanbul ve Bodrum
BENÄ°M MÜZİĞİM: Jazz.
SON KÄ°TABIM: Philip Jodridio’nun 100 Contemporary Architects serisi.
SON FÄ°LMÄ°M: Iron Lady.
EKÄ°BÄ°MDE OLMAZSA OLMAZ: Takım çalışması.
EMEKLÄ°LÄ°K PLANI: Åžimdilik yok. Ama emekli olursam gençlere ve yeni giriÅŸimcilere tecrübelerimi aktarabileceÄŸim ÅŸekilde danışmanlık yapardım.
YAÅžAM
ÇocukluÄŸum
KÜÇÜK OLMAM ÅžANSTI
Samsun Bafra’da Kızılırmak Vadisi’nde doÄŸa, yeÅŸil ve denizle iç içe geçti. Çok güzel bir çocukluk yaÅŸadım. Ailenin en küçüÄŸü olmam da ayrı bir ÅŸanstı benim için.
Çocuklarım
YILDA BÄ°RKAÇ DEFA TATÄ°LE
Üç çocuÄŸum var. Fırsat buldukça onlarla vakit geçirmekten çok mutlu oluyorum. Yılda birkaç defa da beraber tatile çıkıyoruz.
Ä°lk param
HAFTALIK 5 LÄ°RA
13 yaşındayken yazın staj yapmaya gittiğim yerde haftalık 5 lira kazanmıştım.
Hobim
EN FAZLA 3 GÜN…
DoÄŸa ile iç içe olmayı çok seviyorum. Bahçe, peyzaj iÅŸleriyle uÄŸraÅŸmayı ve doÄŸa içinde spor yapmaktan hoÅŸlanıyorum. Ayrıca seyahat etmeyi de çok seviyorum ve fırsat buldukça golf oynuyorum.
En fazla üç gün tahammül edebilirim doÄŸasızlığa. DoÄŸa sevgimde Kızılırmak Vadisi’nde yetiÅŸmiÅŸ olmam çok önemli. Bodrum’u çok seviyor olmamdaki nedenlerden biri de bu zaten. 20 yıl önce ilk gittiÄŸimde beni çok etkilemiÅŸti. Kışın bile yediÄŸim daÄŸ çileklerinden vazgeçemem. YaÅŸadığım ve yaptığım her yerde yeÅŸil boldur. Mesela Astoria’nın önünde bir santim boÅŸ yer bulamazsınız. Ä°stanbul’daki evim de öyle.
Zeytin aÄŸaçlarına bayılıyorum. Ölür, ama yeniden can bulur. Çiçeklerden begonvili çok severim. Åžu anda Mandarin ile geliÅŸtirdiÄŸimiz Bodrum’daki projemiz için tüm Ä°zmir ve Marmaris’ten begonvil toplatıyoruz. 10 bin begonvil dikeceÄŸiz. Ä°talya’dan da yaÅŸları 10 ile 50 arasında 10 bin aÄŸaç geliyor. Toplam aÄŸaç sayısı 100 bin, bitki sayısı 1 milyon olacak. Projenin bu kadar yeÅŸil olması benim merakımdan…
Dostum
SIK GÖRÜÅžEMESEM DE…
Türkiye ve dünya çapında dostlarım var. Dostluklara çok önem vermeme raÄŸmen yoÄŸun iÅŸlerim sebebiyle bazıları ile sık görüÅŸme fırsatı bulamıyorum.
Necla Ç. Unutmaz/Milliyet
