Ä°stanbul'un prestij projesi olarak gösterilen Uluslararası Finans Merkezi'nde (Ä°FM) ilk adım atılıyor. Kamu bankalarının Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı ya da kendileri tarafından yapılacak Finans Merkezi'nde özel proje ve rekreasyon alanlarının ihalesi 8 AÄŸustosçarÅŸamba günü gerçekleÅŸecek.
4.5 milyar TL'ye mal olacak ve üç buçuk yılda tamamlanacak Ä°FM projesinde, ilk olarak kongre ve kültür sarayı, otel, saÄŸlık merkezi ve ticaret merkezlerinin yer aldığı bölümlerin ihalesi yapılacak. Ä°ki yılda tamamlanması hedeflenen 208 bin metrekare alana yapılacak özel proje ve rekreasyon alanlarından diÄŸer alt yapı harcamalarında kullanılacak gelir elde edilecek.
Ä°hale için Emlak Konut GYO görevlendirildi. Ä°haleye, yerli veya yabancı gerçek veya tüzel kiÅŸi veya bunların oluÅŸturduÄŸu ortak giriÅŸim teklif verebilecek. Ancak uluslararası bir ihale yapılmayacak. Konsorsiyum olarak verilen teklifler kabul edilmeyecek. Yabancı istekliler, 4734 sayılı Kamu Ä°hale Kanunu'nda belirtildiÄŸi ÅŸekilde ihaleye katılabilecekler. Onaylı imar planları çerçevesinde "Özel Proje ve Rekreasyon Alanları" olarak belirlenmiÅŸ parsellerin, "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" usulü ile ihalesi gerçekleÅŸtirilecek. 4.5 milyar TL'lik Ä°FM'nin bu özel alan ihalesinden çıkacak fiyatın yaklaşık 1 milyar TL olarak bekleniyor.
11 bin kiÅŸi yaÅŸayacak
Üç milyon 200 bin metrekarenin üzerinde inÅŸaat alanına sahip olacak Ä°FM'nin yaklaşık 50 bin kiÅŸiye istihdam saÄŸlaması da öngörülüyor. Üç bin kiÅŸilik kongre ve kültür sarayı, kütüphane, oteller, okul, cami, kreÅŸ, saÄŸlık merkezi, itfaiye, karakol gibi birimler de yer alacak. 11 bin kiÅŸilik yaÅŸayan nüfusuyla Ä°FM'nin yedi gün 24 saat hareketli bir merkez olması hedefleniyor.
Akıllı binalar olacak
Merkezin deprem analizleri BoÄŸaziçi Üniversitesi Kandilli Deprem AraÅŸtırma Enstitüsü tarafından yapıldı. ElektriÄŸini kendi üreten, çevreye duyarlı, düÅŸük karbon emisyonlu bina olma özelliÄŸiyle akıllı bina olacak olan Finans Merkezi'nde iç iletiÅŸim ağı, mobil telefon, otopark yönetimi sistemleri de yer alacak.
Ä°STEYEN BÄ°NASINI YAPABÄ°LECEK
Ä°FM'de yer alacak Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) kendi binasını kendisi yapabilecek. Kurumların istememesi halinde binaları Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı tarafından yapılacak. Kendi binasını yapmak istediÄŸini Emlak Konut GYO ve Bakanlığa ileten SPK'ya 7 aylık proje hazırlama süresi verildi. Binanın tasarımı ise Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı'nın belirlediÄŸi tasarım kriterlerine uygun olacak. Bina kapılarının Selçuklu mimarisinden esinlenerek ortadaki avluya açılacağı biliniyor. Projenin 2015 sonunda bitmesi tahmin ediliyor.
İMKB de taşınabilir
Daha önce kamu bankaları, SPK ve BDDK'nın taşınacağının duyurulduÄŸu Finans Merkezi'ne Ä°stanbul Menkul Kıymetler Borsası'nın (Ä°MKB) da taşınması gündemde. Taşınma gerçekleÅŸirse Ä°MKB, SPK ile aynı binayı kullanacak. Merkezdeki binalar hizmet verecekleri kurumların ihtiyacının üzerinde büyüklükle planlandı.
Mehmet Ali Berber/Sabah
