Vakıfbank, Ä°stanbul Çengelköy’de sahibi olduÄŸu Maxi City AVM’yi 52 milyon liraya satışa çıkardı. Maxi City AVM için ilk tekliflerin 10 Eylül 2012 tarihine kadar alınacağı bildirildi
Vakıfbank, Ä°stanbul Çengelköy Üsküdar Nato Yolu üzerindeki 6 bin 523 metrekare arsa üzerine inÅŸa edilen ve 24 bin 800 metrekare kapalı alanı olan Maxi City AVM’yi tekrar ama bu kez 52 milyon TL fiyatla satışa çıkardı.
Yapılan açıklamada peÅŸin 52 milyon lira istenen Maxi City AVM için ilk tekliflerin 10 Eylül 2012 tarihine kadar alınacağı bildirildi. Ayrıca verilecek kapalı zarf tekliflerde yüzde 5 teminat istendi. Banka sahibi olduÄŸu AVM’yi Aralık 2011’de 60 milyon lira fiyatla satışa çıkarmıştı.
Buz pisti bulunuyor
2003 yılında Ä°stanbul merkezli bir AVM olarak açılan Çengelköy Maxi City, 21 bin 610 metrekarelik çarşı alanı üzerine kurulu. 14 bin 904 metrekarelik kiralanabilir alanı bulunan Çengelköy Maxi City, 70’e yakın maÄŸazası, 4 bin 204 metrekarelik hipermarketi, çocuk oyun alanı ve buz pisti bulunuyor. AVM’nin mülkiyeti VakıfBank’a ait. Halen AVM’yi Ahmet HamoÄŸlu’nun yönetim kurulu baÅŸkanı olduÄŸu HamoÄŸlu Holding iÅŸletiyor.
10’a yakın AVM satılık
Kulislerde Maxi City’nin yanı sıra Ä°stanbul ağırlıklı olmak üzere 10’a yakın AVM’nin satılık olduÄŸu belirtiliyor. Bunlar arasında karma proje olarak lanse edilen, 29 Ekim 2011’de açılan Ora AVM, Zeytinburnu’nda kurulu Olivium AVM de bulunuyor.
Bu arada Redevco bir süre önce yatırımlarını Blackstone Group iÅŸtiraklerine devretti. Bu satışla birlikte Gordion AVM, Erzurum AVM ve Manisa’da bulunan Magnesia AVM’leri Blackstone Group’a satılmış oldu.
Mayadrom ve MarkacIty için dönüÅŸüm planı var
AlışveriÅŸ merkezlerinin sayısı arttıkça, yakın bölgelerdeki inÅŸa edilenlerin birbirlerine olan olumsuz etkisi, Dead Mall (Ölü AlışveriÅŸ Merkezleri)’ kavramını gündeme getirdi. Bunlardan birisi de Maya Grubu tarafından 1998 yılında açılan Mayadrom Akatlar. Kulislerde Mayadrom’un ‘iÅŸ merkezi’ olacağı konuÅŸuluyor.
Beylikdüzü’nde kurulu Marka City de hali hazırda üç maÄŸazayla faaliyet gösteriyor. Bu AVM’nin de dönüÅŸüme uÄŸrayacağı, hastane veya üniversite olacağı söyleniyor.
25 yeni alışveriş merkezi geliyor
Halen 52 ilde 307 AVM’nin bulunduÄŸu Türkiye’de, 25 yeni AVM daha açılacak. Ä°lk 6 ayda 23 milyar lira olan AVM cirolarının yıl sonunda 50 milyar liraya ulaÅŸması bekleniyor.
AlışveriÅŸ Merkezi Yatırımcıları DerneÄŸi (AYD) ile Akademetre Research tarafından oluÅŸturulan AVM Endeksi’nin 2012 ilk yarı sonuçlarını açıklayan AYD BaÅŸkanı Hakan Kodal, ÅŸu bilgileri verdi:
* Toplam 307 AVM’den 102’si Ä°stanbul’da, 207’sinin Anadolu’da yer alıyor. Åžu anda 52 ilde alışveriÅŸ merkezi bulunuyor. Yılın ikinci yarısında 25 AVM daha açılacak. Böylece kiralanabilir alanın 8.2 millon metrekareden 8.8 milyon metrekareye dayanacak.
* 2012 ilk 6 ayında AVM ciroları yüzde 15 arttı. Harcamalarda ilk sırayı yüzde 18 ile giyim aldı. Ardından yüzde 16 ile ayakkabı, yüzde 14 ile yiyecek, yüzde 12’ÅŸer payla market ve teknoloji geldi.
* Toplam 309 AVM bulunuyor. Bu alana yapılan 35 milyar dolar yatırımın 12 milyar doları yurtdışından geldi. Ä°lk 6 ay 15 AVM ile 500 bin metrekare alanın sektöre eklendi.
* 2011’de AVM ciroları 39 milyar liraya ulaÅŸtı. 2012 için ciro hedefi 48.5 milyar lira. Bunun 26.5 milyar lirasının Anadolu’da, 22 milyar lirasının da Ä°stanbul’da gerçekleÅŸmesi bekleniyor.
* AVM için 2012 ilk yarıda cirolar yüzde 15 arttı. Hedefimiz yüzde 10 seviyeleri idi, öngörülerimiz aşıldı. Büyüme Anadolu ağırlıklı devam ediyor.
* Ä°lk 6 ayda ziyaretçi sayısı 706 milyara denk geliyor. Yıl sonu için belirlenen 1.5 milyar ziyaretçi hedefinin de aşılmasını bekliyoruz.
Eylem Türk/Milliyet
